🏛️

Calculator Impozite Locale Brașov 2026

Conform HCL nr. 1142/22.12.2025 • Introdu datele din CF/Talon

📖 Ghid de Utilizare

Acest calculator estimează impozitele locale pentru Brașov în 2026, conform HCL nr. 1142/22.12.2025.

⚠️ Rezultatele sunt orientative. Pentru calcul oficial, contactați Direcția Fiscală Brașov.

🏠 Impozit pe Clădiri

📋 De unde iau datele?

Cartea Funciară (CF) - suprafața, materialul construcției, anul construcției
Actul de proprietate - adresa, suprafața utilă
Raport evaluare ANEVAR - dacă ai făcut evaluare la un evaluator autorizat

📐 Suprafață utilă vs. SCD

Suprafața utilă = ce scrie în actul de proprietate (ex: 105 mp)
SCD (Suprafață Construită Desfășurată) = utilă × 1,40
→ Dacă ai doar suprafața utilă, selectează prima opțiune și coeficientul se aplică automat

🗺️ Cum aflu zona fiscală?

1. Caută strada ta în câmpul "Strada"
2. Zona se completează automat (A, B, C sau D)
3. Dacă strada are zone diferite pe porțiuni, verifică numărul

📋 Am raport de evaluare ANEVAR

1. Selectează "Raport evaluare ANEVAR" în metodă calcul
2. Introdu valoarea impozabilă din raport
3. Selectează vechimea evaluării (afectează cota de impozit)
⚠️ Evaluările mai vechi de 5 ani au penalizare!

🚗 Impozit pe Auto

📋 De unde iau datele?

Talonul auto - capacitatea cilindrică (cmc), norma de poluare
Cartea de identitate a vehiculului (CIV) - date tehnice detaliate

🚐 Autoutilitare N1 (≤3,5 tone)

Ce sunt: Vehicule pentru transport marfă cu masa totală ≤3,5t
Exemple: Dacia Dokker, VW Caddy, Ford Transit Connect, Renault Kangoo
Cum se calculează: Pe capacitate cilindrică (la fel ca autoturismele)
Unde găsesc categoria: În talon la rubrica "Categorie vehicul" scrie "N1"
→ Selectează "Autoutilitară N1" și introdu capacitatea din talon

🌿 Norma de poluare

Non-Euro / Euro 1-2 - mașini vechi (înainte de 2000)
Euro 3-4 - mașini 2000-2010
Euro 5-6 - mașini noi (după 2010)
Hibrid/Electric - reducere semnificativă!
→ Găsești norma în talon la rubrica "Categoria de poluare"

🌍 Impozit pe Teren

📋 De unde iau datele?

Cartea Funciară (CF) - suprafața în mp, categoria de folosință
Extrasul CF - detalii despre rangul localității și zona

🏷️ Categorii de teren

Intravilan construcții - teren în oraș cu clădiri
Intravilan arabil - teren în oraș fără construcții
Extravilan - teren agricol în afara orașului

🧮 Exemple de Calcul

🏢 Apartament în bloc

Suprafață utilă: 105 mp

SCD: 105 × 1,40 = 147 mp

Material: Beton (2.677 lei/mp)

Zona B: ×2,50

Vechime >50 ani: -30%

Valoare: 147 × 2.677 × 2,50 × 0,70 = 688.658 lei

Impozit: 688,66 lei/an

Cu bonificație: 619,79 lei/an

🏡 Casă din lemn

Suprafață utilă: 80 mp

SCD: 80 × 1,40 = 112 mp

Material: Lemn (335 lei/mp)

Zona C: ×2,40

Vechime 20 ani: fără reducere

Valoare: 112 × 335 × 2,40 = 90.048 lei

Impozit: 90,05 lei/an

Cu bonificație: 81,04 lei/an

📋 Cu raport evaluare ANEVAR

Valoare din evaluare: 450.000 lei

Evaluare recentă: cotă 0,1%

Calcul: 450.000 × 0,1%

Impozit: 450 lei/an

Cu bonificație: 405 lei/an

🚗 Autoturism

Capacitate: 1.598 cmc

Normă poluare: Euro 5

Tarif: 9,47 lei/200 cmc

Fracțiuni: ⌈1598÷200⌉ = 8

Bază: 8 × 9,47 = 75,76 lei

+ Euro 5 (+75%): 75,76 × 1,75

Impozit: 132,58 lei/an

Cu bonificație: 119,32 lei/an

🚐 Autoutilitară N1

Model: VW Caddy

Capacitate: 1.968 cmc

Normă poluare: Euro 6

Tarif: 18,97 lei/200 cmc

Fracțiuni: ⌈1968÷200⌉ = 10

Bază: 10 × 18,97 = 189,70 lei

+ Euro 6 (+35%): 189,70 × 1,35

Impozit: 256,10 lei/an

Cu bonificație: 230,49 lei/an

📊 Valori de bază 2026 pe tip material (lei/mp)

Material	Cu instalații	Fără instalații
Beton armat / Cărămidă arsă	2.677 lei	1.606 lei
Cărămidă nearsă / Chirpici	803 lei	535 lei
Lemn / Alte materiale	335 lei	201 lei

🎁 Bonificație 10% pentru plată anticipată

Dacă plătești integral până la 31 martie 2026, beneficiezi de reducere 10% la toate impozitele locale. Bifează opțiunea din partea de sus a calculatorului.

📞 Contact Direcția Fiscală Brașov

Pentru verificare oficială sau întrebări: 0268 416 550

Adresă: Bd. Eroilor nr. 8, Brașov

🎁 Plată anticipată până la 31 martie 2026 (bonificație 10%)

🏠 Impozit pe Clădiri

Tip proprietar

Destinație clădire

📍 Localizare (din CF sau act proprietate)

Strada

Număr

📋 Pentru Persoane Fizice - valoarea impozabilă se calculează conform Art. 457 Cod Fiscal sau din raport de evaluare ANEVAR.

Metodă calcul valoare impozabilă

📐 Calcul automat

Din suprafață, material, zonă, vechime

📋 Raport evaluare ANEVAR

Valoare din evaluator autorizat

💡 SCD = Suprafață utilă × 1,40. Dacă în CF ai doar suprafața utilă, selectează opțiunea corespunzătoare.

Tip suprafață (din CF)

CF-ul indică ce tip de suprafață este

Suprafață (mp) *

Material construcție (din CF)

Instalații

Anul construcției (din CF)

Tip imobil

⚠️ Brașov nu aplică reducerea -0,10 pt. bloc

Zona fiscală

📊 Detalii calcul:

Suprafață:0 mp

Valoare de bază/mp:0 lei

Coeficient zonă:×2.60

Reducere vechime:-0%

Ajustare bloc:N/A

Valoare impozabilă:0 RON

Cotă impozit:×0.1%

Bonificație anticipată:-0%

IMPOZIT ANUAL CLĂDIRE:

0,00 RON

🚗 Impozit pe Mijloace de Transport

📋 Introdu datele din Certificatul de Înmatriculare (talonul auto)

⚠️ Cote adiționale Brașov (Art. 7 HCL 1142/2025)

Se aplică TUTUROR proprietarilor în funcție de norma de poluare!

Tip vehicul

Capacitate cilindrică (cm³) *

Rubrica P.1 din certificatul de înmatriculare

Normă de poluare

Rubrica V.9 din certificatul de înmatriculare sau din CIV

📊 Detalii calcul:

Capacitate:0 cm³

Fracțiuni de 200 cm³:0

Tarif/200 cm³:0 lei

Impozit de bază:0 RON

Cotă adițională poluare:+0%

Bonificație anticipată:-0%

IMPOZIT ANUAL VEHICUL:

0,00 RON

🌍 Impozit pe Teren

📋 Introdu datele din Cartea Funciară sau din actul de proprietate

📍 Localizare teren

Suprafață teren (mp) *

Categoria de folosință (din CF)

Zona fiscală

📊 Detalii calcul:

Suprafață:0 mp

Echivalent hectare:0 ha

Categorie:-

Tarif/ha:0 lei

Bonificație anticipată:-0%

IMPOZIT ANUAL TEREN:

0,00 RON

Calculator informativ • HCL 1142/2025 + HCL 236/2015 (zonare)